日本の賃貸が５分で分かるかんたんガイド

⽇本の賃貸システムは、外国の仕組みと少し異なります。
特に「保証会社」「敷⾦・礼⾦」「連帯保証⼈」など、初めて聞く⾔葉も多いはず。
この記事では、物件探しから⼊居までの流れをわかりやすく5 ステップで解説します。

🏡 ステップ①：物件を探す

希望条件（家賃・エリア・駅までの距離・家具付きなど）をまとめて、不動産会社に相談します。外国籍の⽅は、「外国⼈⼊居可」「保証会社利⽤可」などの条件を確認しておくのがポイントです。

近年では、VR やオンライン内⾒が可能な物件も増えています。また、⼀部の物件では内⾒を省略することで初期費⽤を割引できるケースもあります。

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アドバイス：

⽇本の⼤⼿ポータルサイトには、「外国⼈⼊居可」などの情報が明記されていないことが多くあります。そのため、不動産会社を通じてオーナーの意向を確認することが重要です。
いえやす不動産では、全国にいる外国⼈対応エージェントと、⾏政連携のサポート体制を通して、外国籍のお客様でも安⼼してお部屋探しができる環境を整えています。

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🧾 ステップ②：内⾒をする

内⾒とは、実際に部屋を⾒に⾏くことです。写真や間取りだけで決めず、必ず現地で⽇当たり・⽔回り・騒⾳・Wi-Fi 環境をチェックしましょう。

📸 Tip:

写真撮影OKの物件も多いので、後から⽐較できるように記録を残しておくと便利です。

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✍ ステップ③：申込みと審査

気に⼊った物件があれば、申込書に記⼊します。
その後、オーナーと保証会社による審査があります（通常2〜5⽇ほど）。
必要書類には、在留カード・パスポート・収⼊証明書などが求められます。

⚠️注意

⽇本では「審査に通ってから契約」という流れなので、まだ部屋は確定ではありません。

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💰 ステップ④：契約・初期費⽤の⽀払い

審査に通ったら、いよいよ契約です。敷⾦・礼⾦・仲介⼿数料・前家賃などの初期費⽤を⽀払い、契約書に署名します。内容がわからない場合は、英語で説明してもらえるように事前に依頼しましょう。

🖋 Tip:

契約書は後⽇トラブル防⽌のためにコピーを保管しておきましょう。

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🚪 ステップ⑤：鍵の受け取りと⼊居

⼊居⽇が決まると、不動産会社から鍵を受け取ります。
部屋に⼊ったら、まず電気・ガス・⽔道の開通を確認しましょう。
初期不良や汚れがあれば、すぐに写真を撮って報告するのがおすすめです。

📋 ⽇本の賃貸5ステップまとめ

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いえやす不動産では、弊社を通じてご契約いただいたお客様を対象に、契約更新や退去時の流れについてのご案内を、英語・⽇本語対応スタッフが丁寧にサポートしています。
⽇本のルールが分かりづらいと感じる⽅も、安⼼して⼿続きを進められるようお⼿伝いしています。
※本サポートは弊社仲介物件に限ります。

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